考え

2009年6月 8日 (月)

イエシロアリ

6月7日 19:30 イエシロアリ 6匹 ブルーベリー横

GWにヤマトシロアリを発見してから、早くも1ヶ月経ちました。

6月はもっと恐ろしいイエシロアリの季節です。
近所にヤマトシロアリが生息していることが分っていても、さすがにイエシロアリまでは居ないだろう、たとえ居たとしても もっと、もっとレアな存在だろうと勝手に思いこんでいました。

6/7の夜19:30、奥さんと娘が外出から帰宅した。今日は何して遊んだ?などと会話していると 娘の服に虫が2匹とまってました。大きな羽の虫が・・・
奥さん曰く、ブルーベリーの木を見てたら虫がたくさん寄って来たと言う。よく見ると、虫はそう、イエシロアリの羽アリである!
奥さんが手で捕まえると、手の平を噛付かれて痛がっていた。私は急いで外に出て懐中電灯片手にブルベリーの木の周囲、その他 色々と見て回ったが、巣のような羽アリの群生は見当たらず、しかし、車の近くでイエシロアリを 4匹発見。
色は薄茶色のボディーで、大きさはヤマトシロアリよりも少し大きめ。
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信じられないことに 家屋に猛烈な被害をもたらすと言われている、イエシロアリも普通に近所に生息してました・・・。

しかも我が家の敷地内に着地してました。
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唯一の救いは 家の周囲に防犯用の街灯が無いことと、我が家の玄関外灯は虫除け電球に交換してあること・・・。

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2009年5月 8日 (金)

ヤマトシロアリ

4月25日 PM2:00 ヤマトシロアリ 2匹
メモ:前日から早朝まで雨

5月5日 PM1:00~3:30 ヤマトシロアリ 約30匹
メモ:前日は雨

シロアリ・・・
家を建てるにあたって、この虫に対する防衛策は出来る限りやったつもり。でも 普通に近く生息しいて、こんなに簡単に目の前に出現するとは思ってもいなかった・・・。もっとレアな存在で、10年後ぐらいに 1、2度見る程度と勝手に高をくくっていた。

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前日、結構な雨量の雨が降った。そんな午後。
北側の基礎の犬走に見慣れない黒アリがいる。良く見るとアリではない。近くには抜けた羽もある。もしや・・・、予感は的中。(偶然ではなく、私は この時期シロアリチェックを怠らない)

ヤマトシロアリ
羽アリは4月M~5月Mの雨日の翌日の正午過ぎ、太陽に向かって飛び出す(南へ飛行)。
お尻をピョコっと上げているのがメス。フェロモン放出中。
Shiro1 1匹であるくヤマ子さん

着地した後、羽を落とし、カップルを求め歩きだす。この際、外敵の餌食となる。偶然にも相手と巡り合い、カップルになったものが巣に適した場所へ移動し、新しいコロニーを形成する。

カップルは 1列に並んで走行。以外に足は早い。
Shiro2 カップルでラブラブ。

よく、インターネットではカップルになるのは ほんの1部のシロアリだけ、殆どの羽蟻は外敵の餌食となる。と書かれているが、そんな事はウソで、我が家の周りだけでシロアリのカップルを5組も見つけた。観察できた僅かな時間だけでだ。

それに我が家の基礎立ち上がりは650mmだが、その高さは役にたたない、楽々と垂直面を水切り部分まで登り、外壁内部へ侵入しようとしていた。そこに食害し易い発泡断熱材があるのを知っているかのようにだ。

上の写真は我が家の基礎部分である。遠い場所の見知らぬ誰かの家ではない。私が住んでいる家の基礎の写真だ。

そう、普通にシロアリは居るのだ!シロアリの群飛の季節、条件、時間になると あたり前のように発生するのだ!

建築中のシロアリについての記事

我が家はハウスメーカ標準のシロアリ対策が実施してある。メーカ的にはシロアリの心配はないと言われているし、業界的にも低メンテ費用で効果が長持ちとされている加圧注入処理だ。
でも、私はあまり信用していない。被害に遭うのは我が家。。メーカは有料で駆除のサポートはしてくれると思うが、被害に遭ったからといって、新しく家を建て直ししてくれるわけではないからだ。そして駆除に掛かる費用も膨大。

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基礎の養生中に基礎内をプールの如く水を貯めた。ベースと立ち上がりの2回打ちでは、どうしてもつなぎ目に隙間が出る。それは見た目では判断できない。僅かな隙間でもシロアリにとっては十分な入り口。容易に侵入を許すからだ。プール試験で発見された隙間は完全に埋めてもらった。被害の多い玄関土間もプラスで対策。玄関土間断熱材の上部は薄いモルタルが標準であるが、断熱材上部のコンクリ被り厚を3倍にし食害に備えた。
それでも被害に遭う可能は十分高い。上記の対策はほんの気休め程度だ。

何よりの対策はシロアリを発見し易い作りと、定期的なシロアリチェックである。

通常、ヤマトシロアリは家屋に大規模な被害を与えることは少ないが、発泡材で包まれた高気密・高断熱の家に住む以上、被害がいっきに拡大する恐れがある。それがイエシロアリの場合はなおさらである・・・。

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2009年3月14日 (土)

2年補修項目

2年補修に向けてのチェック項目(自分の忘れ防止メモ)

気が付いたら随時追加。みんなの意見も聞く。壁紙だけは寒いうちに補修したいな。

室内

  • クロスの補修・・・マスキングテープでチェック表示
  • 破られた障子の穴を相談
  • 落書きの相談
  • 引き違いドアの動きを確認、上下のクリアランス
  • 開き戸のマグネットストッパを交換
  • 窓サッシの動きを再確認、クレセントの勘合
  • クローゼットの開閉確認
  • 24換気扇(常時停止)の動き確認
  • 火災警報器のチェック
  • 防犯ブザーのチェック

玄関

  • 鍵穴の粉体スプレー
  • 戸当たりパッキンの隙間調整

水周り

  • 配管繋ぎ部の触手確認(水モレ)
  • 浴槽周囲のコーキングチェック
  • 洗面周囲のコーキングチェック

床下

  • シロアリチェック
  • 床下配管の目視確認
  • ユニットバス周囲の水漏れ、カビ有無
  • 金属部品の錆び

外部

  • サイディングのコーキング箇所のチェック(割れなど)
  • 窓周りのプラ部品確認
  • 窓周りに隙間出てないかチェック(コーキング)
  • 雨樋 縦樋金具のぐらつき
  • フラワーBOXの固定部分
  • 基礎の目視確認(サラッと)

我が家は壁紙がメインかな?その他、気なるところはないし。
まだ床のきしみが出てないので今後出てくるなら嫌だな。

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2008年2月 9日 (土)

光熱費

ブログはほたってますが、元気にやってます。仕事が楽しく、集中する毎日です。

我が家の光熱費ですが、とんでもないことになってきました!!
ちなみに 我が家は電気+LPガス(風呂・コンロ)、床暖房なしです。

冬になってから電気代が著しく上昇し、ガス代も2倍近くまで行ってます。
Photo_3

ガスに関しては お風呂の追い炊きと、朝の洗顔+洗い物でお湯を使うからでしょうか?都市ガスと違って、LPガスなので料金が高いのは仕方が無いのかも知れません。

電気に関してはエアコン暖房のせいだと思います。暖房はエアコン以外使ってないのでホットカーペットと併用した方がお得なのかな?先月は間欠で運転していましたが、今月は ほぼ付けっ放しで動かしていましたので、もしかして少々下がるかも?と淡い期待もあります。

これからの計画では、電気の契約を『通常』→『深夜割引』契約に変更します。22:00~翌8:00まで安いタイプ。コレだと冬場で-4000円、夏場で-1500円のダウンが見込めると思います。(深夜運転できる家電が多いので!)

ガスに関しては計画通り、『太陽熱温水器』を導入します。4月~11月は風呂のガス使用が無いに等しいので、その間は基本料金+αぐらいになる予定です。

さんぺい家の目標(ガス・電気料金)としては、

  • 夏場・・・8000円以内
  • 冬場・・・13000円以内

水道料金ですが、春~秋までは芝生の水撒きで水道使用量も増えると思うので、手掘り井戸か雨水タンクを導入する必要がありますね。

目標は高く持って頑張ろうっ!

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2007年11月30日 (金)

室内温度

冬ですね・・・。
床暖がない我が家では 室内温度について非常にシビヤになってます。

この記事は私自身が体感した感覚で書いてますので、根拠とかはありません。適当に読んでください。

我が家の1Fは玄関、トイレ、浴室を除いて オープンな間取りです。そしてリビングは吹き抜けになっており、そのまま 2Fの空間まで繋がっております。非常に条件悪しです。

最近の外気温は最高:16~14度、最低:4~2度ぐらいです。一番冷えた時で、マイナス 2度まで下がりました。

一方、室内は暖房なしで 夜に18度を下回ることはありません。暖房なしでも大体 19~20度です。ただし、昼間にカーテンを開けておけばの話し。昼間カーテンを閉めて外出すると、夜に帰宅したときは、室温が15度ぐらいになってます。底冷えのするやたら寒い空間になります。
ということで、昼間はできるだけ日光を取り込む事が大切だと分かりました。昼間、奥さんが用事で外出する時もカーテン全開放です。夢の家は一度暖まると後はなかなか冷めないようなので室内温度は夜までOKです。

【ポイント1】
昼間はカーテンを開けて太陽光を取り込みましょう。
(銀色のレジャーシートで室内へ太陽光を反射させて積極的に日光を取込むと なおのこと吉。)

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昼間にいくら太陽光で温かくなっているといっても、夜になると やっぱりと言うか、それなりと言うか、結局 寒いです(涙)。
室温は20度を維持してますが、体感的に寒いです。それはフローリングが冷たいからなのと、冷気が下に貯まってるからでしょうね。我が家には エアコンとサーキュレータがありますので、22度運転で暖房稼動させますが、それでも体感的な寒さは なかなか解消されません。

ホント偶然ですが、たまたまエアコンの風向きを真下に向けました、するとフローリングの床面が、まるで床暖のようにホンワカ暖かいんですよ。エアコンから離れたリビングの端の方まで温度の温かみを感じることが出来るぐらいです。
エアコンの温風がフローリングの表面を滑りなから遠くまで届き、床面を広く暖めてくれるようです。どうもフローリング表面の空気抵抗が少ないのが良いみたい。これだと22度設定でも全然寒くありませんでした。

【ポイント2】
エアコンの風向きは床に向けましょう。床下のEPSの性能が発揮されること間違いなし。騙されたと思ってお試しあれー
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あと、基礎にある床下換気口のダンパーを閉めると床の冷たさがやわらぎました。

【ポイント3】
冬は床下ダンパーを閉めると吉。
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これからも 暖房に限らず、夢の家を利用した生活ノウハウを ちょこちょこ書いていきたいと思います。

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2007年9月 6日 (木)

家屋調査

先週、市の家屋調査がありました。(私も仕事を半休して立ち会いました)

図面と建物をさらっと見て終わるものと勝手に思ってましたが、調査に来たのは、なんと3人!しかも1時間ぐらいかけての徹底調査です(泣)。会社名とかバレているのかな??
しかし何ですな、税収入をちょっとでも稼ぐために 向こうも必死ですなー。イヤだ嫌だ。

こちらも少しでも安くするために必死でしたけど(笑)。(blogでは詳しく書けませんね…)

我が家は引越しして まだ間がないので、荷物が全く片付いてない状態で家屋検査を受けました。
例えば、出窓は引越しダンボールや着替えが散乱した状態。床の間には子供の玩具や電化製品が山積み。書斎は掃除機やモップ、工具が散乱です。

室内があまりにも酷い状態なので、部屋の用途が違って見えたかも知れませんね…。

来月には評価額を開示してもらえるようなので税務署に出向いて確認してみたいと思います。

税金は一生払い続けるものですので、決して疎かにせず、きちんと考えてから行動しましょう!

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2007年6月 4日 (月)

難問

笑うセールスマンさんの分かりやすい ご解説により(ありがとうございました!!)、我が家の施工間違いが判明しました。

先ずは この写真、下から上がってくる空気が切り妻でどう流れるのか?不明でしたが、一条の設計さんの回答は 先の記事に書いたように 屋根裏を返して 軒先へ流れるとのことでした。

Pict083011_2

この回答には納得してますが、笑うセールスマンさんから 5/12の画像が正しい施工になってないよ!と、お聞きしましたので、過去の写真を見直したところ、下記の画像になっていました。

Air_1

透湿シートの上にサイディング下地(胴縁)が付いているのが分かります。一条の標準施工では切り妻側のこの部分は 胴縁の上に透湿シートを貼るのが正解だそうです。

分かり易く図示すると下記のようになります。(素人理解なので違うかも・・・)

Air_2 左が我が家、右が本当

我が家の施工では、屋根裏への空気の流れが 無い訳ではないですが、標準施工に比べて 空気の流れ量が若干不足するかも知れません。

標準施工では邪魔する板がないので スムーズに湿気空気が屋根裏へ排出されます。(我が家の施工はスリットで抜けるようになっている)

本社 お客様窓口へ問題あるのか聞いて見たいと思います。設計と監督の認識の誤りを正すためにも必要でしょうー

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2007年4月 6日 (金)

家を作るにあたって

いつか、記事を書こうと思ってましたが、私が家を建てようと決意して、ハウスメーカ:一条工務店を選択するまでの道のりです。

続きを読む "家を作るにあたって"

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2007年3月 1日 (木)

オーディオ

新居のリビングには新しくオンキョーのアンプを購入して簡易Homeシアターを作る予定です。

スカパーを契約している我が家では、夏はツールドフランスと決まっており、その他 ほぼ毎週映画を楽しんでます。
せっかくの新居なので、映画は臨場感溢れるサウンドで楽しみたい。

最近のTVはLAN接続が当然のように可能なのでレコーダはLAN上にぶら下げた、PC用の外付けHDにするつもりです。

このLAN接続HDのメリットはHD自身が直接LANにぶら下がるので、わざわざPCを立上げる必要がなく、家中のPCからいつでもアクセスが可能な事です。
TVでもPCでもデータの保存先は一つだけ。あぁー何と便利なことか。
データをどのモニタを使って見るかは、まさにお好み次第と言う訳です。

さらに無線LANを組み合わせれば、もっと便利になりますね。

今のアパートにはHDレコーダが2台ありますが、スカパーの録画で、目一杯画像を荒くしても容量が足りず困ってます。
外付けHDであれば、簡単に容量も増やせて とても便利かな。

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2007年2月28日 (水)

シロアリ

トラブルの話しじゃないです。(^^)

今日の話は、シロアリ対策に『絶対』はないので、加圧注入剤を使っていても、油断せず、チェックは怠らずにしましょう!と、いう話し。

記事は 私が考えるリスクの話しなので、決してHMのシロアリ対策に問題があるわけでもないですし、シロアリ被害があるわけでもないですので、私みたいに過剰に反応しなくても良いと思います。

覚悟が決まれば・・・、 → こちらのHP(岡崎シロアリ技研)へ。

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温かい基礎はシロアリを招きやすい話しを聞いてからと言うもの、加圧注入処理をしていても、もしや、もしや・・・と、気になる毎日です。

ココ最近、シロアリに関するHPを見まくっていたせいか、妙に体が ムズムズ・カユカユなじ感じがして困ります(笑)。シロアリ画像は あまりお勧めできる画ではありません・・・

我が家のHM、一条工務店は 土台、通し柱、断熱材に対して、防腐・防蟻薬剤(ACQ)を加圧注入処理しています。

シロアリに強い家が 一条工務店のウリです。

(ACQを処理した木と 処理なしの木を同じ場所に放置した場合、処理なしの木にシロアリ被害があるものの、ACQ処理した木には被害が殆どないことから、ACQには一定の防蟻効果があると言えます。)

一般的にシロアリ対策は

  • 定期的な薬剤散布と薬剤の打ち込み(5年毎)
  • ターミメッシュなどの金属バリア
  • うちのHMのような、木材等への薬剤注入

私が住んでいるのは九州なので、シロアリ対策は かなり敏感になる必要があると思います。これから益々温暖化が進行するならなおさらです。

さて、最近のシロアリ被害は 高気密・高断熱住宅に多いそうです。基礎に断熱を施したことで、基礎が熱を持ち、温かいところを好むシロアリが集まるらしいのです。

また、やってきたシロアリが好んで食い漁るのが、発泡系の断熱材。家中に貼り巡らされた断熱材を縦横無尽に食べまくり、穴だらけにするそうです。また、ここに巣まで作るシロアリもいるそうで、そうなったら、手の施しようがないそうです。(断熱材が美味しいのでなくて温かく程よい硬さが良いらしい。)

なので、基礎の断熱は絶対避けるべき!がセオリーらしいのですが、うちのHM、一条工務店の場合はどうかと言いますと、基礎には断熱を施していませんので、その点 安心できます。また、大型の通風口があるため、基礎自体が冷やされ、シロアリ自体がきにくくなっています。(一条の断熱材はフローリング下の床下構造材に断熱材が貼ってある。)

ただし、玄関の土間部分と 浴槽下には断熱材が施工されます・・・。

困った。ヤバイ。ここに奴らがやって来るかも・・・

気持ちを切り替えて、シロアリの侵入経路を考えると

  • ベースと立上りの基礎の継ぎ目
  • 入水、排水のパイプ隙間
  • 基礎外周部の化粧モルタルの隙間
  • 玄関ポーチのタイル下の隙間
  • 基礎に出来たちょっとした隙間

シロアリ被害が出やすい家、場所は・・・

  1. 基礎に断熱が施され、温かい
  2. 断熱材が加害されやすい場所にある(基礎外断熱など)
  3. 布基礎に防湿コンクリ打設(内側の継ぎ目から侵入する)
  4. シロアリ被害を確認できない構造(床下低い、床下がない)
  5. 外周部に化粧モルタル(基礎とモルタルに隙間が出来る)
  6. 玄関土間部分に被害が集中

一方、我が家は・・・

  1. 基本的に基礎断熱なし(ただし玄関土間、浴室下除く)
  2. 断熱材は基礎の内側
  3. ベタ基礎+立上り打設(継ぎ目は側面)
  4. 玄関土間以外は確認可能(ただし浴槽下はかなり狭い)
  5. モルタルあり。(モルタルは要らないんだけど?)
  6. 奴らは土間にやってくるのか?

対策は?

  • なにより、発見しやすいこと
  • 確認を怠らないこと

と、言うことで 2度と確認のしようがない、土間の部分、きっと問題ないと思いますが、あえて過剰に考えて対策することにしました。断熱材を止めると断熱性能が低下してしまうので、断熱材を残して、かつ、コンクリートで完全に密閉してもらうことにしています。通常、断熱材の上部はモルタルのみ。

あと、浴槽排水の穴周辺は 外側から蟻道が発見できるようにしてもらいます。(現在、要望中)

本当はターミメッシュなどの対策が良いのでしょうが、一条で建築すると決めた以上、一条で出来ることをやって頂くしかありません・・・。

それ以外は床下に潜れば、内部チェック可能なので、頑張ってやりたいと思います。

何で、こんなにシロアリに過敏なのかと言いますと、うちの会社の人でシロアリ大量発生の被害、かなり人数がいました(怖)。

シロアリ対策が優れているのは、やっぱ SCの家かな。

(SCの家はターミメッシュ施工)

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2007年2月23日 (金)

その後(下)

その後(下)です。結構 長く、重たい話しになります。そして、だいぶんイタイことも書きます(笑)。

我が家を担当されている現場監督さんは年が私のひとつ下です。施主目線で見れば 少々頼りない面もありますが、とても真面目な良いひとです。3ヶ月前の地鎮祭で この人の声が響いたことを今でもはっきり覚えています。

監督を施主目線で見なければ、どうなのでしょう?・・・たぶん、真面目で裏表があまりない、やさしい人なのかなぁと思います。

今回の打設方法違いの件に直面して、自分自身の中で色んなことを考えました。

  • 何千万の借金をして家を建てるということ
  • 人生何年か分かりませんが、35歳の男として、人生の半分を生きてきたこと
  • これからどう生きて行きたいか?
  • 何が我慢できて、何が我慢できないことなのか?
  • 1番大切なことは何なのか?
  • ete…

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話しは戻ります・・・

統括管理者の○○さん、現場監督の○○さん を会議室に通してもらい、 私もいざ会議室へ。

一条さんが話す前に 先に断りを入れ、自分の意見をまず述べさせてもらいました。

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『・・・我家の建築中に発生した すべての問題は、理由は何であれ、施主である、私の責任と思ってます・・・。』

それと、『監督の○○さんには 最後の最後まで、私と一緒に家作りをお願いします・・・』

『我が家の建築に携わる人たちが みんな笑顔でなければ、いくら立派な家を建ててもらっても 私たち家族には何の価値もないのです・・・。なので 楽しく家作りが出来るよう、是非 協力お願いします・・・』

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どう受け取って頂いたかは分かりませんが、自分で出した答えが↑の結論でした。それ以上、それ以下もなく、自分が一晩考えたあげく、出た答えがこれでした。

一条さんから、今回のトラブルの説明、基礎に対する強度試験、基礎に問題があった場合の修復の意思があることの説明、これからの体制と管理の説明をしてもらいました。

紳士的に対応して頂けると聞き、納得できました。

気になる基礎の出来ですが、立ち上がり打設後に型枠を取外してからの確認となりますので、当分先になると思います。4Week後。

私と一条さん、共通の認識なのですが、打設方法が予定と違っていた事実はどうにもなりませんが、致命的欠陥があると決まったわけでも、手抜き工事をしたわけでもないので、今現在において、駄目な基礎と悲観的に嘆く必要はないので、妄想と現実はきちんと切り離して整理しないといけません。

もうひとつ、4week後の強度試験を実施して頂けることになったのですが、出来、不出来の判断に対して、どこまで信憑性があるのか?この部分には強度試験をやっても意味がないことをしっかり理解しておかねばなりません。

強度試験と言っても、たかだか表面の強度を測定するだけなので、例え検査結果で設計強度が出ていたとしても、内部が問題ないかは測定のしようがありません。こういった検査は まず適切な打設方法を守った上で初めて意味があるものなので(内部と外側が同じように強度が出ていると仮定した試験)、たとえ強度が出てても問題ないとは決して言えません。表面強度が低かったら尚のこと大問題となります。

あとの細かい話は割愛します。

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以下、自分の考えと 反省。(あくまで私個人の考えなので・・・)とめどなく書いていますので、読み飛ばしてください。

私は現在35歳、家作りはコレまでの人生と、これからの人生を繋ぐものだと思って取り組んでいます。もちろん後悔しないよう納得の行く家作りを目指しています。

家の構造、建築の不具合、出来ばえもそうですが、施主としての姿勢、現場の雰囲気、HMとの関係、携わって頂く方々への感謝と 家作りの喜びも大切にしたいと思っています。

家作りに完璧(100点)は求めませんが、後悔だけはしたくありません。70点であればいいのです。

家は もの凄い部品と もの凄い工程、もの凄い人間の数、多くの不安定要素が介在して、成り立っているモノなので、どうしても不具合や手違い、バラつき が出てきます。遅ければ致命的になるでしょうし、早ければカスリ傷で済むかも知れません。だから、家作りにあたっては知識準備とトラブルの予見、事前のリスクの洗い出しが重要となります。HMの家作りに 自分自身が施主の権利を持って介在することで、自分の家に致命的欠陥が発生しないようにしたい。ただそれだけです。

一条の上にあぐらをかくことなく、持てるエネルギーと知力を振り絞って、家作りに臨もう。全ての責任が自分にあると思って立ち向かえば、きっと良い家が出来るはず。

全ての責任は やっぱり自分です。自分の家を 自分が判断して建てるのです。選択肢は星の数ほどありますし、実際にたくさんありました。その中から自分が選んだのです。だから、結局は自分の責任なのです。(だって自分達が住むんですからね)

どうにもならない事が、自分にも手に負えないことが発生したら、それこそ最後の手段になりますが、出来る限りにおいては皆がハッピーになる道を選ぼうと思います。

ただ、何でもかんでも自分では無理なので、家の責任は自分、契約上の義務は一条にあると思っています。(義務って曖昧ですが・・・)、責任と言えば、一条には社会的な企業責任もあるでしょうね。

その分、厳しいことも言わなくちゃいけないし、嫌な思いもさせるかも知れない。皆で笑うには 何より自分が1番しっかりしなくちゃいけない。

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今回の件は 自分の中で ちょっとした分岐点でした。今回のことで、また多くのことを学べたと思います。裕福な日本社会で生活し、贅沢品の家を建てる。視点を変えてみれば、どんなことであれ、良かったと思えば、良かったことになるのです。

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次回記事は 我が家の基礎に対して、問題あるのか?なさそうなのか? 素人なりにリスク分析をしてみたいと思います(笑)。

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2007年2月22日 (木)

その後(中)

朝から連絡下さいと言っているにも関わらず、夕方になっても、一向に連絡をよこさない監督に痺れを切らし、一条本社へ連絡するか? 監督に電話入れるか?
迷った末・・・、監督に電話をしました。

電話すると、打ち合わせ時間が即効で決定しまして、打ち合わせ場所は 一条側が うちの会社に来る ということになりました。

会社の会議室を借りる手配をして、2人が来るのを待ちました。

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トラブル当日の夜、奥さんと色々話し、その晩は寝ることも出来ず、考えた末に 自分の中に ひとつの答えを出すことができました。 朝、奥さんに それを話したところ、『それで良いよ。』と言ってもらえました。

一条が来るのを待つ間、今回の件について 自分で考えた答えを 先ず、話そうと 決意を固めたのでした。

『何がどうなろうと、自分の答えを貫こう。それが自分の生き方だ。』

そして、2人が我社のロビーに来たのです・・・

つづきは、その後(下)で。

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2007年2月21日 (水)

その後(上)

トラブル発生して現在2日目である。

当日の夜は奥さんと、最悪のケースについて話し合った。布団に入っても中々寝付けず朝を迎えてしまった。

翌日(昨日)、朝から現場監督に電話して、以下の4項目について至急の対応をお願いした。

  1. 工事をStopすること
  2. 総責任者と私、監督の3人で今回の件について協議したい
  3. その日程を決定し連絡すること
  4. 今後について、私としては前向きに協議したい意思があること

ところが、朝に連絡したのに、その後 夕方6時になっても何の連絡もなし・・・。

いよいよ、一条本社に クレームを入れるか? それとも 『監督に何故 連絡もしない!』と、電話を入れるか? しばし葛藤が つづく…

その後(中)につづく…。

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2007年1月26日 (金)

浄水器

一条のoptionにビルトイン浄水器がありますが、一体型タイプと 単水栓タイプの2種類あります。

Kitchen_img38_1 イメージ:一条HPより

当初、我家では一体型タイプを選んでましたが、どこかのHPの記事(複数)に一体型のタイプは シンクの洗剤か何かを取ろうとすると、浄水レバーに必ず手が当たって、勝手に水が出て困る・・・、と言う記事を読み、単水式に途中で変えました。

(主婦のイライラは 鉾先が旦那に向けられる場合が多い。)

また、浄水器を付けようと思う方は 水道水をよりキレイに安心して飲みたい!と思われている方だと思いますが、一体型の場合は 給湯器からの熱湯も 同じ蛇口から出てきますので、配管類に使用されている、色々な科学物質が給湯の高温水により、水中へ溶け出してくることも考えておいた方が良いです。

単水栓の場合は、供給ラインが高温水と別なので、高温よりも冷水の方が溶け出す量が少ないと思われますので、その点は安心できます。

最近は上水の配管をステンレスで施工する エコ住宅が、自社のポイントと売り込みのために、水中への科学物質の溶出しを問題視していますので、心配性の人はステンレスパイプは無理でも 浄水器ぐらいは単水栓がお勧めです。

でも 結局のところ、蛇口をひねって すぐに使用せず、中の水を抜くイメージで、少し待って使えばそんなに気にする問題ではないと思います。

気にすれば、どこまでやってもキリがないですし、どこまでやって満足するかは 結局、人それぞれです。

施主の性格によって、機材も 住まいも 色々変わりますね・・・

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2007年1月23日 (火)

図面の見方

家を建てるにあたって、図面の打ち合わせ中、1番強く感じたこと。

一生に一度の住まいなのに HMが出してくる、平面図だけでは 絶対にイメージ通りの家は建てれないと思う。

私は仕事柄、職種は違うが毎日図面を見ている(工業用ロボットの設計屋さん)。

図面から立体的なイメージを膨らますことには 割と長けている方だと思うが、そんな私でも 家の間取り設計では難儀した。ましてや、一般の方々になれば、かなりご苦労されるであろう。

今の世の中、素人さんでも 3Dソフトを使用して、趣味や娯楽に使われているので、当然ながら企業の設計環境は3Dになっています。私が仕事で使うCADも 7年ぐらい前から3Dにシフトしていました。

打ち合わせにあたって、何度もノートPCで画面に表示しながら説明して欲しいと頼みましたが、CADの関係か、ノートの処理速度の問題なのか分からないけど、結局 無理でした。

その代わりに 内観の斜視図をプリントアウトして何枚か頂きました。これで何となくイメージが保てて一気に設計が終了できたと思います。

打ち合わせ中、立体的に内観を見れたらどんなに良いことだろー

そう思いません?

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2007年1月17日 (水)

2Fのエアコン

今日もブログ動作がおかしい…。画像添付も出来ない。

我が家の間取りで1番のコダワリと言うか工夫した所は 2階のエアコン。

1階はオープンな間取りなので広さに合わせたエアコンを そのまま選べば済むのですが、2階の場合は 寝室、子供部屋1、子供部屋2と それぞれ独立した部屋が3つあり、全部の部屋にエアコンを付けるとなると、2階だけでも 3個必要になります。

せっかくの『夢の家』仕様。高気密・高断熱のオイシイ恩恵をあえて無視しているようで、非常にもったいない気がします。
しかも 2階なんて、子供が独立したら殆ど使わない部屋になるかも知れないのに…

とは 言っても、2階の部屋は独立した空間を作るのが目的なので、やっぱり温度調整はそれぞれ別々にできないと 何かと不便。

でも 無駄にエアコンを設置したくないし、外観的にも室外機をたくさん外に置きたくないのです。

そこでエアコンの設置位置を思い切って廊下にしました。廊下の通路に扉を追加してもらい、廊下をひとつの部屋に見立てて、温度調整ルームとしました。もちろんエアコンは大容量を1台のみです。

2fmadori

廊下から各部屋へは引き戸で出入りするので、引き戸を開く量で自分の部屋へ入ってくる 冷気/暖気を調整できるように考えました。

夏場、暑い人は戸を全開にし、寒い人は戸を閉める。

画像には写っていませんが、右側に1階からの階段があり、矢印の部分はリビング上の廊下です。子供部屋が①と②、寝室が③となります。横ラインで色塗りしているエリアが温調ルームです。扉はすべて引き戸。

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2006年12月21日 (木)

大災害。

先日、災害時の備えについて少しだけ書いた。

今回はもう少し災害対策について書いてみよう。

ここ熊本でも大災害は必ず起きるだろう。熊本県は今後10年間で震度6以上の大地震が起きる可能性は90%以上とどこかで聞いたことがある。

地震は日本に住む以上 仕方がない事なのだが、やっぱり起きないに越したことはない。一人づつ考え方は違うであろうが、多少なりとも地震に対する備えをしておくべきだろう

地震の際はライフラインが寸断されるが、避難生活中になくてならないものは、電気・水道・ガス。言い換えれば、情報・水・火となる。

情報の確保は最近流行りの非常用手回しラジオがあるし、携帯充電機能付きもある。願わくば自転車のローラー台にバッテリかAC100V発電機モデルがあれば素晴らしいのだが…

次に食料だが、ある程度確保していても調理するには水と火は欠かせない。
先日も書いたが、うちには太陽熱温水器を設置予定なので1週間ぐらいの飲み水程度なら何とかなる。トイレの水は毎回10リットル必要らしいので、庭に手堀りの井戸を掘って何とかしよう。

火に関してはプロパンガスなので、ガス機器が問題なく使えるなら大丈夫だろう。ただ故障することも考えて、庭にカマドを作る予定。バーベキュー用の木炭で家事が出来れば強い味方になる。普段は庭の枯れ草や木の枝を燃やすのに使う。

しかし、家が壊れてしまっては元もこもない。大地震でも倒壊せず住まいが無事なら、ある程度は生きて行けるな。

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2006年12月14日 (木)

井戸。

家を建てたあと、やりたい事がある。

手堀で井戸を掘りたい。

飲み水に使用するなら 80mぐらい掘らないといけないらしいが、庭の水まき程度に使用する程度なら、うちの場合 10mも掘れば十分だろう。

もちろん、モータポンプは使わず、昔懐かしい手押しポンプだ。

普段は庭木と洗車にしか使えないが、災害時にはトイレ用の水に活躍する。
飲み水の方は短期的には太陽熱温水器のタンクに200リットル貯まっているので何とかなるだろう。
更に長期化するなら、涌き水を汲みにMTBで出掛ければ良い。

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2006年12月13日 (水)

追加

昨日の記事で漏れた分を追記。

私がやれなかった事、やりたかった事も追加した。

  • 収納は大きいのじゃなくて良いので、設置場所とスチエーションを考えて目的毎に多くとる。そして使わないモノを入れるだけのごちゃごちゃスペースを1ヶ所だけ広く大きく取っておく。

  • クローゼットをいくら作っても、使用頻度の多い衣類はクローゼットには収納しない。それならパイプハンガーの方が便利がいい。例えばコートや上着。

  • 客は玄関でコートを脱ぐ。それはどこに掛けて置くのか。

  • 最近の家は天井がやたら高い。必要ない部分は収納に出来るだろう。天井が低くても良い場所はどこなのか?例えば和室天井を低くして、その上の2階には床下収納を作るとか。

  • 平面で見れば狭いかも知れないが、高さ方向の空間を意識すれば大空間がそこにある。

  • 廊下がない家はない。廊下は何に使えるか?を考える。廊下+αでゆとりと遊びが生まれる。

  • 階段の中間の踊り場は、方向転換の為だけに使うのはもったいない。少し工夫して床を追加すれば中2階スペースに使え、遊び心がある楽しい家になるだろう。

  • カウンターキッチンのカウンターは決まってモノ置き棚になる。ダイニングテーブルがあるならカウンターは付けぬが吉。ダイニングテーブルの代わりにカウンターで食事を…と思っている貴方、鍋は何処で食べるのですか?

  • システムキッチンの収納力は奥様方の醍醐味であるが、いくら収納力が優れていても、いつも使う調味料は出しっぱなしにするだろう。それは嫁がズボラなのではなく、そこにあった方が便利だからなのだ。ではそこに調味料入れを造作してもらえ。

  • エコロジーと省エネは止まらない。15年後には光熱用の機器類は飛躍的に性能が向上し価格も低下するだろう。一般住宅への導入には待ったを提言する。

  • 災害は絶対に発生する。発生直後のリスク対策と、長期化した時のリスク対策/分散は考えておく。因みにトイレに使用する水は一回、10リットルだそうだ。

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2006年12月 7日 (木)

これからの方々へ

先日、最終要望を伝え すべての設計が終了した。
6月後半から間取りを考え始め、現在12月、設計のみに5ヶ月も費やしたことになる。

普通はどうか知らないが、間取り/仕様/要望、で2ヶ月ぐらいと言うので、時間をかけた方だろう。

うちの家を考えた流れをメモしておく
・希望(リビング階段とか)を伝える
・予算の上限を仮決め…延床面積から
・大枠な間取り決め
・生活動線の確認、家族の行動パターンをイメージする
・風の流れ…高気密・高断熱であっても、風の気持ち良い日は風を取込みたい
・防犯性(死角や侵入経路予想)・・・1Fの防犯と 2Fの防犯では犯行レベルが変わる
・安全性(落下物、避難路)…どこに居ても逃げ出すことができるように
・介護状態の想定…いずれは誰かのお世話になるので負担が少ないように
・風水チェック…気にし過ぎるのは良くないが、そこそこ意識して
・デザイン、遊び心
・収納…今の荷物×2倍の想定
・家事性能(炊事、洗濯、掃除)
・光熱費対策(温調室など)
・将来のインフラ(LAN、太陽発電)
・雨天の洗濯干し
・共有スペース(リビングとか)での収納
・照明とスイッチの関係…照明はカッコよく
・夜間の行動考慮…子供のトイレ
・停電時の対策
・ホームシアター
・屋根の勾配角度と太陽角度の関係性(太陽熱温水器、太陽光発電の性能に影響)
・夏、冬それぞれの空気の対流(冬は空気の気流を考えて対策を・・)

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2006年11月 6日 (月)

住宅控除廃止

住居を構えようとする、すべての者にとって、あと2年間は忙しい日々になるに違いない。

何故なら…、
1.消費税が早ければ再来年にUPする。

2.住宅控除が平成20年で廃止になる。

平成20年以前に建てる人と、20年を過ぎて家を建てる人では、3500万円の住居を構えると軽く4〜500万円の差が発生する。

4〜500万円あれば車を3回買い換えることができるし、土地代に置き換えれば、より利便性のある宅地を選択できるかも知れない。

何れにせよ、ただ4〜500万円が消えていくだけなので、早い決断をするに限る。
期限間近になれば駆け込み需要が増えると予想されるので、販売元も客を選び、注文の多い客は相手にされないだろう。また、キャパを超えた営業活動や無理矢理な工期を組み、トッカン工事的な建設になる恐れもある。

いろんな側面から良く考えて決断しましょう。

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2006年9月18日 (月)

自由設計

注文住宅、自由設計のメリットは強度面以外は何でも好き勝手に出来るところだ。
住みやすさ、不便さなど、多少アドバイスはあるが、あくまで決定権はこちらにあり、メーカはただ従うだけである。
まだ見ぬ住居といえども責任はすべてこちらである。

仕方ないと言えば仕方ないのだが、家作りなんて殆どの人が初めての経験であり、素人なので、もっとズバッと意見を言って欲しい部分もある。
そうは言っても、自由にならなければ自由設計の意味がないので、今のスタイルが良いのかも知れない。

私が建てるハウスメーカの一条工務店もこの類だが、建築が在来工法なので他の工法よりも融通はかなり利く。一条工務店の場合、坪単価が設定されているので、建築面積により金額がウナギ上りに増えていくが、建築面積内で造り付けの棚や造作(所謂、大工仕事)をいくら頼んでも材料費以外あまり費用UPしないようだ。
坪単価でカバー出来るのだろう。

我が家も色々と造作棚をお願いする予定である。

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2006年9月12日 (火)

防犯性。

今はアパートの2階に住んでいるので、防犯と言っても戸締まりをしっかりやるぐらいだが、戸建の住まいになると やはり気になる重要ポイントである。

やはり重要なのは1Fだろう。

1Fだとガラスを割って簡単に侵入できる。
防犯には死角を作らないことが重要だそうだが、私が住まいを建てる土地は住宅街じゃないため、周りの人の目は少ない。なので防犯には敏感にならなければいけないし、それなりに対策も必要だ。

まず、窓はすべて防犯ガラスにした。割るのにすごく時間がかかるやつだ。
次に窓センサ、割ってラッチをコジ開けてもセンサで感知し通報するようにした。
さらに防犯ガラスの突破方法があるので住居内側に特別なセンサを仕込む。

まだまだ たくさんあるが、防犯の事なので全部は書けない。

玄関と勝手口にも考えうる対策をこうじる予定。

2Fについてはベランダを作らないことにした。
そして雨樋と窓は出来るだけ離そうと思う。
ベランダは防犯もあるが、子供が年頃になって逃げ出さないように…、もある(笑)。

あとは、イタズラと放火の対策。何か良い案はないものだろうか…

ちなみにカミナリはみんなどうしているんだろう?
運任せなのかな?

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2006年9月 5日 (火)

免震装置。

一条工務店の家にはオプションで免震住宅の仕様がある。これを付けるか否か、いまだ迷っている・・・。

このサイトに興味あるデータあった。うちの土地も揺れやすい分布に属している・・・

こんなのを見るとかなり不安になってしまう。やはり免震を導入した方が良いのだろうか?

200万円ぐらいUPしちゃうんだが・・・

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2006年8月28日 (月)

紹介。

一条工務店と仮契約を結んでいるので、ほぼ100%、一条工務店で住まいを建てると思うが、このblog愛読者には、一条工務店って何?、地元の工務店か?って言う人も多いと思う。

とりあえず、一条工務店の紹介を少し…。

一応、全国規模で手広くやっているメーカだそうだ。CMをやらないことがポリシーだそうで、そのため知名度は全然ない。熊本には18年前に進出。私の周りに 一条で建てた人はおらず、私も実は名前だけしか知らなかった。

一条工務店の名前から想像するイメージは和風建築だと思うが、主力商品は洋風住宅である。 これは和風建築に比べて洋風の方が簡単で、コストがかからず、安く提供出来るためだと思う。購入者側も安く買える方が良いし、実際に人気が高いのだと思う。 一条工務店に限らず、金のある人は和風、金があまりない人は洋風、となる図式だ。

当初 私も建てるなら和風!、重厚かつ細部を造り込んだ由緒ある和風!、爺になったら縁側で猫を撫でてボーと暮らす、そのためにも和風!と思っていた。 が、、、現実には和風建築の住まいは庶民には厳しかった…。一条工務店にも『和風100年住宅』と言うモデルがあるが、洋風に比べて坪単価が数万円跳ね上がり、うちの予算では みすぼらしい家しか建てれない。 だから洋風を選んだ…。まさに妥協である。

私が建築予定の家の商品名は、一条工務店の『セゾン』と言う、何ともありきたりな商品である。いかにも日本人が洋風住宅に銘々しそうな名前である。セゾンにもグレードがいくつかあるが、その中のF-typeで、これまた普通のグレード。 ただ、これに『夢の家 I-HEAD工法』と言うオプションを付けるつもりだ。流行りの高気密・高断熱住宅である。

ちなみに一条工務店場合、和風建築にも高気密・高断熱仕様を追加出来るが、和風建築に高気密・高断熱をできるのは、私が知っている限り、一条とFPの家ぐらいじゃないだろうか?

工法はいろいろあるので、他メーカを細かく調べればもっとあるかも知れない。

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